Zahlen und Fakten

Gegründet: 1951

Wohneinheiten

• gebaut, insgesamt: rd. 16.000
• Wohnungen und Häuser, aktuell bewirtschaftet: rd. 11.000
• Garagen und Stellplätze, zusätzlich: rd. 7.000

Bilanzsumme: rd. 378.000 Tsd. Euro (2019)

Eigenkapital: 82 %

Investitionen in Instandhaltung, Modernisierung und Neubau, durchschnittlich pro Jahr: 38 Millionen

Mitarbeiter: rd. 140

Langfristig denken – nachhaltig Handeln

Nachhaltigkeit ist das zentrale Prinzip der Geschäftspolitik der GWG Reutlingen. Das heißt: Wir wirtschaften so, dass wir kommenden Generationen ein intaktes ökologisches, soziales und ökonomisches Gefüge hinterlassen. Als Wohnungsunternehmen haben wir zudem einen hohen Anspruch an ästhetische Nachhaltigkeit. Während dieser Aspekt in den ersten Jahrzehnten der Unternehmensgeschichte angesichts der gravierenden Wohnungsnot keine übergeordnete Rolle spielte, rückt er zunehmend in den Vordergrund.

Dabei handeln wir in der Überzeugung, dass sich diese Dimensionen der Nachhaltigkeit nicht ausschließen, sondern gegenseitig bedingen. So führt beispielsweise eine gefestigte soziale Struktur in den Quartieren zu geringerer Fluktuation und trägt somit zur Wirtschaftlichkeit des Unternehmens bei. Nur durch effizientes Wirtschaften schaffen wir langfristig Spielräume für soziales und ökologisches Engagement. Und wenn es uns gelingt, Lebensräume zu gestalten, in denen sich die Menschen langfristig wohlfühlen, kommt das der sozialen Struktur und der Geschäftsentwicklung zugute.

BEISPIEL ÖKOLOGIE

Ein Beispiel für das ökologische Engagement der GWG Reutlingen ist das Blockheizkraftwerk (BHKW) in der Siedlung Orschel-Hagen. Die GWG erkannte früh das Potenzial der Kraft-Wärme-Kopplung und installierte 2003 ein BHKW-Modul in dem Fernheizwerk. Unser Tochterunternehmen, die Heizwerkbetriebsgesellschaft (HBG), kann mit dieser Anlage nicht nur rund 40 Prozent des Warmwasserbedarfs der Großsiedlung decken, sondern speist zusätzlich 16 Millionen Kilowattstunden Strom in das öffentliche Stromnetz. Jährliche Einsparung an Co²-Emissionen: Rund 5.600 Tonnen pro Jahr – allein in Orschel-Hagen.

BEISPIEL SOZIALES ENGAGEMENT

Auch nach dem offiziellen Ende der Gemeinnützigkeit fühlt sich die GWG Reutlingen als städtisches Unternehmen weiterhin dem Gemeinwohl verpflichtet. So bietet die GWG beispielsweise im Rahmen der OASE-Projekte Wohnungslosen eine Unterkunft. In Kooperation mit der AWO sind inzwischen sechs OASEN in Reutlingen entstanden. Auch die Unterbringung der Flüchtlinge ist eine wichtige Aufgabe der GWG. Wir arbeiten eng mit der Stadt und dem Landkreis zusammen, um für die Asylsuchenden menschenwürdige Unterkünfte zu schaffen.

BEISPIEL ÄSTHETIK

Gutes erhalten und neue Akzente setzen: Unter diesem Motto stehen die Neubau- und Modernisierungstätigkeiten der GWG Reutlingen. Die umfassende Sanierung der historischen Arbeitersiedlung Gmindersdorf ist nur ein Beispiel für eine gelungene Aufwertung historischer Bausubstanz. Einen neuen Akzent setzen wir beispielsweise mit der Entwicklung des Pfenning-Areals zum modernen Dienstleistungszentrum.

BEISPIEL WIRTSCHAFTLICHE EFFIZIENZ

Schon immer stand für die GWG der langfristige Erfolg im Vordergrund – und nicht der schnelle Profit. Dies zahlt sich in einer sehr positiven Geschäftsentwicklung aus. Das befähigt die GWG, weiterhin kräftig in die Zukunft des Unternehmens und der Stadt zu investieren. Wichtige Bedingung dieses Erfolgs ist die auf Kontinuität zielende Personalpolitik. Die langfristige Bindung der Mitarbeiter führt zu einem stetig wachsenden Erfahrungsschatz und befördert langfristiges Denken auf allen Unternehmensebenen.

Als großes Wohnungsunternehmen fragen wir große Mengen an Waren und Dienstleistungen nach - davon profitieren auch unsere Kunden. Partner und Lieferanten wiederum profitieren von den hohen Auftragsvolumina und langfristigen Geschäftsbeziehungen zu fairen Bedingungen – was ihnen hohe Planungssicherheit verschafft.

Zur Schaffung von besserer Transparenz haben wir 2015 die Abteilung Einkauf gegründet. Sie befasst sich mit der Beschaffung von Bauleistungen.

Vom Helfer in der Wohnungsnot zum Stadtbildgestalter

Zur Linderung der Wohnungsnot in der Nachkriegszeit gründeten am 11. Mai 1951 die Stadt Reutlingen, die Kreisbaugenossenschaft Reutlingen und vier Reutlinger Industriebetriebe die GWG, um bezahlbaren Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten zu schaffen.

Zwei Besonderheiten der Gründung prägen die GWG bis heute. Zum einen die Beteiligung der Kreisbaugenossenschaft Reutlingen (heute: WGR): Die Genossenschaft hält nach wie vor über 20 Prozent der Anteile der GWG. Unsere Mieter sind zugleich Mitglieder der Genossenschaft und damit Miteigentümer an den von ihnen bewohnten Wohnungen. Somit war von Beginn an eine starke Mitbestimmung und Mitverantwortung der Mieter garantiert.

Die zweite Besonderheit war die große Bedeutung des Bauträgergeschäfts, die sich ebenfalls bis heute bemerkbar macht. Gebaut wurde von Anfang an nach der Devise: „So viele Eigenheime wie möglich, so viele Mietwohnungen wie nötig.“ Beispielhaft für diese Geschäftspolitik war zur Gründungszeit die Bebauung der Römerschanze. Bis 1952 entstanden dort über 1.000 schlüsselfertige und erschwingliche Eigenheime. Insgesamt baute die GWG bis heute mehr als 15.000 Wohneinheiten – davon mehr als die Hälfte als Bauträger. Rund 7.500 Wohneinheiten hat die GWG heute in ihrem eigenen Bestand.

Neue Wege – gleiche Werte

Der soziale Wohnungsneubau verlor ab den Siebzigerjahren an Bedeutung – dafür traten andere Aufgaben in den Vordergrund. Heute gehören dazu vor allem die Stadtentwicklung und Stadterneuerung unter demografischen, ästhetischen und ökologischen Gesichtspunkten. Mit barrierearmen Wohnungen und Häusern schaffen wir schon heute den Wohnraum für morgen. Mit hochwertiger Architektur wie dem Geschäftshaus am Pfenning-Areal prägen wir das Stadtbild Reutlingens. Mit dem „Timber-Quartier“ in Kooperation mit der Firma Baufritz gehen wir neue Wege in der ökologischen Quartiersentwicklung. Und über die HBG – die Heizwerkbetriebsgesellschaft – versorgen wir viele Reutlinger mit umweltfreundlicher Energie aus hocheffizienten Blockheizkraftwerken.

Auch wenn die GWG heute andere Mittel einsetzt: Das Hauptziel ist bis heute das gleiche: Die Menschen in Reutlingen mit gutem und bezahlbarem Wohnraum zu versorgen.

Die HBG-Heizwerkbetriebsgesellschaft Reutlingen mbH (HBG) wurde 1984 als Tochtergesellschaft der GWG gegründet. Neben dem Betrieb von derzeit rund 240 Heizanlagen und umweltfreundlicher, sicherer und nachhaltiger Energieversorgung nimmt die HBG noch viele andere Aufgaben wahr.

Mehr Infos

Die Wurzeln der WGR - Wohnungsgenossenschaft Reutlingen eG gehen zurück auf den im Jahr 1892 in Reutlingen gegründeten Bau- und Sparverein. Die WGR ist neben der Stadt Reutlingen Gesellschafterin bei der GWG – Wohnungsgesellschaft Reutlingen mbH. Die WGR hat zum 31.12.2018 6.382 Mitglieder. Die Mieter haben als Mitglieder der WGR die Möglichkeit, in den eigenen Belangen mitzuentscheiden.

Mehr Infos

Die GWG ist Mitbegründerin und Zustifterin der Stiftung Jugendwerk. Besuchen Sie die Website des Jugendwerks oder lesen Sie mehr über 50 Jahre Stiftung Jugendwerk.