Egelhaaf-Areal, Betzingen

Neues Wohnen und Arbeiten im ehemaligen Industriegebiet

Auf dem traditionsreichen Gelände der ehemaligen Firma Egelhaaf, zwischen der Hoffmann- und der Heppstraße in Reutlingen, entsteht ein zukunftsorientiertes Stadtquartier mit einem ausgewogenen Mix aus Wohnen, Arbeiten und Bildung. Das Projekt setzt einen wichtigen Impuls für die Belebung des Quartiers und bringt neue Lebensqualität auf die bisher gewerblich geprägte Fläche.

DETAILS

Die Entwicklung des Areals erfolgt in drei Bauabschnitten durch den Projektentwickler BPD Immobilienentwicklung GmbH, der 2019 den Investorenwettbewerb gewonnen hat. Geplant ist der Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 85 Wohneinheiten, von denen die GWG Reutlingen 39 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit für die VHS Reutlingen erwirbt. Alle Wohnungen werden schwellenarm gebaut.


Das städtebauliche Konzept sieht neben hochwertigem Wohnraum auch großzügige Grünflächen, einen Quartiersplatz mit Aufenthaltsqualität sowie neue Gewerbenutzungen vor. Ein prägendes Industriedenkmal mit Kamin bleibt erhalten und wird in die neue Quartiersstruktur integriert.


Ein zentrales Anliegen der Stadt: Die Volkshochschule Reutlingen (VHS) erhält auf dem Areal ein neues Domizil. Rund 1.600 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss werden für die VHS bereitgestellt. Damit kann sie aus ihrem hochwassergefährdeten Standort in Betzingen umziehen – das dortige Bestandsgebäude wird später rückgebaut.

Kurz & Bündig

  • Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern
  • Insgesamt 85 schwellenarme Wohnungen
  • 39 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit (VHS) durch GWG erworben
  • Neue VHS mit ca. 1.600 m² Fläche
  • Gemeinschaftliche Grünflächen und Quartiersplatz
  • Baubeginn: April 2024
  • Fertigstellung: Mitte 2026

Lage

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